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「葡萄牙房产移民」重磅!葡萄牙房产投资变政延长至2021年7月!
立即咨询 免费评估 440 2020-12-25 00:00:00

当地时间2020年12月22日,针对葡萄牙黄金居留许可在里斯本、波尔图地区的房产投资变政执行时间有新变动。

根据葡萄牙内政部长会议的最新讨论结果,确定于2021年7月1日开始执行新政(原定于2021年1月开始执行),即停止在“里斯本、波尔图、阿尔加维等沿海地区和大都市地区”发放“黄金居留许可”,但是此区域内已经获批的黄金居留许可续签不受影响。新政将有一个过渡期,预计持续到2022年,具体细节仍待葡萄牙政府进一步说明。

据部长马里亚纳·比埃拉·达席尔瓦称,截至目前,葡萄牙黄金居留许可的主流投资方式仍是房地产,未来将直接扶持内陆和岛屿区域,此次变政的意图是寄望于黄金居留许可的投资者们能带来巨大投资,为这些地区增加经济活力并创造更多的就业机会。

该“限购”新政将于2021年7月1日开始生效,在此之前,投资人仍有半年多的时间按照现行政策进行移民申请。半年到一年的缓冲期有助于各方调整行动,以静待进一步的变政细则,葡萄牙政府的人性化在此刻得到了充分体现。

新政在2021-2022年将有一个过渡时期,以适应在此期间减少投资带来的经济影响。具体细节仍待法案公布。

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葡萄牙移民项目


购房移民项目


投资购房(二选一):


1、35万欧元以上:建筑年限已超过30年,或位于城市重建区域的房产;

2、50万欧元以上:无限制;

  • 18周岁以上,无年龄上限;

  • 无学历及语言要求;

  • 无犯罪记录;

  • 无需商业背景及资金来源证明。


项目优势


1. 要求简单:无需管理经验、无年龄、学历、语言要求;


2. 方便快捷:审理速度快,8-10个月即可获得黄金居留卡;


3. 居住要求低:每年只需要居住7天;


4. 畅行欧洲:可在26个申根国自由工作和学习;持有葡萄牙护照,172国免签;


5. 资金审核:资料简单,不需要资金来源证明或税单;


6. 社会福利:全家享受免费医疗,孩子享受免费教育;


7. 环境优越:葡萄牙食品安全,空气清新,气候宜人,优美的海滩与众多的古迹使它成为世界知名度假胜地;


8. 政治经济:葡萄牙政局稳定,治安良好,人民友善包容;


9. 房产状况:由于欧洲经济影响,房价从2011年至今一直处于低价状态,是投资的最佳时机。选择在欧洲购房和欧洲国家公民度假目的地排名中,葡萄牙均名列前三,常年的购房及租房需求量大,年出租收益率为3%-5%。


出于疫情或者方便投资的考虑,还可以选择葡萄牙基金移民项目。



35万欧元基金移民项目


申请条件


  • 申请人年满18周岁,资金来源合法;

  • 无任何犯罪记录;

  • 全部申请购买政府认可的私人医疗保险;

  • 在葡萄牙投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金,至少有60%的投资是到总部设在境内的商业公司。


项目优势

1、审理周期短:整体周期仅需 6-12个月;

2、无移民监:每年仅需要在葡萄牙生活7天左右,不影响国内工作及生活;

3、投资成本低:仅需要35万欧元,期满后可赎回基金;

4、投资风险低:境外人士投资葡萄牙基金,至少60%的基金投资葡萄牙本土公司,每项投资最多不超过基金规模的 33%,且该投资项目有正式法案支持,基金投资风险很低;

5、低税费政策:葡萄牙基金投资收益免征税收,省去后期持有成本;

6、全家三代移民:一人投资,三代移民;

7、福利待遇:获葡萄牙黄金居留身份后,能够自由通行26个申根国,享受各种福利待遇!

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