在BBC近期评出的全世界最适合养老的7个国家中，欧洲就占了3个。而欧洲不少国家为拉动经济陆续推出的“买房移民”政策，更是吸引了大量中国投资人的眼光。而相对于养老，在欧洲投资买房的中国人主要是为了两方面：实现移民或永久居留，方便子女海外求学与发展；重新配置家庭资产，为进入欧洲乃至全球市场打下基础。已经在欧洲留学的中国学生常常也成促使父母购买欧洲房产的原因之一，买房拿居留和“以房养学”近些年在留欧学生中并不少见。

很多人误以为凡在海外买房置业都可办投资移民，其实不然。澳德华移民专家提示，目前有购房移民政策的国家仅局限于欧洲的少数国家。

欧洲热点：50万欧元可买葡萄牙豪宅

“相对于欧洲其他国家，比如塞浦路斯、希腊等地，葡萄牙经济基础较好，购房移民政策明确具体，房产投资风险相对没有那么大。”移民专家谢炎武说。

那么，50万欧元可以在葡萄牙买到什么样的房子？在卡斯卡伊斯地区，50万欧元可以买到至少使用面积200平方米的公寓，配有装修和家电。在里斯本地区，约60万欧元即可购买到使用面积约300平方米的现代化公寓，这类公寓很容易出租；在卡斯卡伊斯，花80万欧元可买到380平方米的联体别墅。根据眼下的欧元汇率，50万欧元的房产价值人民币约340万元。汇率下跌，早投资早收益。

欧盟学生身份读书有什么好处？

“买房后，子女是不是就可以以欧盟学生的身份在当地接受教育？”有很多父母都在问同样的问题。澳德华移民专家表示，以葡萄牙为例，购买了房产，只是取得了葡萄牙的临时居民身份，在5年内，申请人必须在葡萄牙每年居住至少7天，期满5年后才可申请永久居住权。如果要入葡籍，还要参加葡萄牙语考试或者面试。投资者购房成为永久居民后，其子女就可以以当地学生身份接受从小学到中学的全免费教育。而如果能够加入葡萄牙国籍，那么在整个欧盟国家学习，都可以享受欧盟学生的费用，以英国为例，欧盟国家学生学费比国际学生少2/3。

澳德华移民专家提醒：

中国人喜欢购买物业，无论移民到哪个国家，一般都会在当地置业。而对于一些购买物业之余又可以拿身份的国家来说，这也是商机。但，境外购房移民政策也并不是一成不变的。我国香港、澳门等地曾都推出过“购房入户”的政策优惠，但政策持续的时间并不长。因此，以移民为目的的购房投资，要时刻关注移民政策的变动以及置业国家的发展状况，更要该出手时就出手。