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「葡萄牙移民」葡萄牙黄金签证11月数据:和10月份的54份相比,增长了近60%!
立即咨询 免费评估 443 2020-12-14 00:00:00

疫情之下的这个冬季,似乎让人感觉更加寒冷,而葡萄牙移民是冰天雪地中一抹难得的“暖色”:在葡萄牙移民局12月7日公布的最新数据中,2020年11月共计86位主申请人获批葡萄牙黄金签证,和10月份的54份相比,增长了近60%!

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这一数字也高于9月份的78份。在第二波疫情仍未完全散去的情况下,葡萄牙移民还能拿出这样的成绩,实在不易。这意味着,投资者仍看好葡萄牙未来的发展潜力。11月份,葡萄牙黄金的投资总额为5009.7万,也比10月份的2866.7万欧元高出74.75%,基本接近于7、8月份的水平。

所有获批者中,有80位客户是通过购房移民的方式获得的,投资额为4729.7万欧元,其中87%的资金流入了50万欧购房移民项目,比例较上月略有增长,13%的资金流入了35万欧的旧房翻新项目。

这一数据表明,海外投资者仍对升值潜力良好的葡萄牙投资兴趣满满。另外6位客户则通过基金投资等方式获得身份的。

从主申请人的国籍来看,来自中国的投资者为22位,继续位列榜单第一。其次是阿联酋(12位)、巴西(9位)、南非(5位)和印度(4位)。本月获批的中国投资人较10月、9月都有所提高。

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11月份,受到塞浦路斯护照项目关停、马耳他护照项目变政以及里斯本、波尔图的黄金签证政策即将关闭的消息影响,不少中国投资者都在跑步入场,把握这为数不多的获得欧盟公民身份的捷径。

Confidencial Imobiliário提供的住宅价格指数的数据显示,与2019年同期相比,波尔图第三季度的房地产价格上涨了11.8%。在首都里斯本,房价与同期相比上涨了4.4%。葡萄牙房价的节节攀升之势,也将进一步吸引投资者,让本来就稀缺的房地产更加炙手可热。

葡萄牙黄金签证8周年,有口皆碑

葡萄牙自于2012年10月8日黄金居留许可政策开放,到今年马上就要走过了第8个年头。

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葡萄牙移民数据汇总

据外国人与边境管理局(SEF)的统计,在这短短近8年的时间里,葡萄牙黄金居留项目共发放了24752张黄金居留卡,总投资额达到约56.61亿欧元!50.24亿直接投资于房地产;9254位主申请人获批,中国申请人4728人,占比过半。按照2020年前8月的发展态势,专家预计,到2020年年底葡萄牙的总投资将会达到7.45亿欧,实现略高于去年。

中国申请人在葡萄牙移民申请中数量当之无愧排名第一位,由此可见该项目在中国人心目中的位置有多高。

其一,来自中国的投资人数量多,比重大。即便是不景气的十月,中国主申仍保持着数月来的领先地位——20位,占比37%。这说明无论疫情缓急,中国申请人对这一老牌黄金居留证是真爱,更能满足中国人的需求。

其二,房产市场是海外投资绝对优势的去处。刚刚过去的十月也不例外,54位主申请人中,48位选了购房移民,占比85.7%。迄今,房地产仍是葡萄牙吸引大量海外投资的“下蛋金鸡”。

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浪奔浪流的海外资本,成就了葡萄牙房地产市场的欣欣向荣。欧盟统计局房产交易数据显示,葡萄牙是今年第一季度房价涨幅最大的欧盟国家,10.3%,是欧元区的两倍以上。

葡萄牙的黄金居留法案是在2012年开始实施的,之后在2013年、2015年还有2018年都修订过,每次都会对一些细节进行修改,35万欧元买房办身份这种方式是2015年出台的。除了35万欧买房办身份,还延伸出来35万欧基金类的项目,综合对比来看,35万欧和50万欧投资房产是完全禁得起考验的最优选择。

葡萄牙的申请条件非常简单,主申请人是非欧盟国家的公民,年满18周岁,没有犯罪记录就行。移民局对于申请人的个人资质,比如语言、个人经验、背景、资金来源等,都没有要求,也不需要做资产申报。对于上有老,下有小的大家庭特别友好,“全家移民”的概念深入人心。满足条件后申请者可以带上自己的配偶、子女以及夫妻双方的父母,全家一起移民葡萄牙。

从身份价值来说,葡萄牙作为欧洲国家,持有葡萄牙居留,意味着在26个申根国出入无需另行申请签证;持有葡萄牙护照,可免签含:美国、英国、澳大利亚、加拿大等全球185个国家及地区。并且,持有黄金居留意味着可以在葡萄牙长期居住、学习、工作、投资、开设公司,享受欧洲免费的公立医疗资源和免费的公立教育。

根据法案,目前凡购买旧房或者旧区重建房超过35万欧元可申请黄金居留证;每两年累计住满14天,5年后即可以申请永久居住权,满足语言要求等条件之后还可获得公民身份。

无惧疫情,葡萄牙房价和房租双双走高,都显示出葡萄牙房地产惊人的投资潜力,投资房产拿葡萄牙黄金签证,性价比着实高!子女教育、全球畅行、海外置业,葡萄牙购房移民一站式搞定!当下,葡萄牙身份升级、房市蓬勃、环境稳定,正是投资的良机!

葡萄牙35万欧元基金移民项目 

申请条件

1、申请人年满18周岁,资金来源合法;

2、无任何犯罪记录;

3、全部申请购买政府认可的私人医疗保险;

4、在葡萄牙投资至少35万欧元购买公司资本化的投资基金或风险投资基金,至少有60%的投资是到总部设在境内的商业公司。

项目优势

1、审理周期短:整体周期仅需 6-12个月;

2、无移民监:每年仅需要在葡萄牙生活7天左右,不影响国内工作及生活;

3、投资成本低:仅需要35万欧元,期满后可赎回基金;

4、投资风险低:境外人士投资葡萄牙基金,至少60%的基金投资葡萄牙本土公司,每项投资最多不超过基金规模的 33%,且该投资项目有正式法案支持,基金投资风险很低;

5、低税费政策:葡萄牙基金投资收益免征税收,省去后期持有成本。

6、全家三代移民:一人投资,三代移民。

7、福利待遇:获葡萄牙黄金居留身份后,能够自由通行26个申根国,享受各种福利待遇!

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