"免排期"三个字，先搞清真实含义
2022年《改革与诚信法案》（RIA）落地后，EB-5为乡村、高失业区、基建三类项目单列签证预留，中国大陆出生申请人在这些类别下无需排队等配额，这就是通常说的"免排期"；人在美国还能同时递交I-526E和I-485（双递交），几个月内拿到工卡和回美证。但免排期指的是签证配额充足——不是审批加速，更不是还款保证。三类项目的区别要先搞清楚。
三类预留签证项目对比
| 类别 | 最低投资额 | 特点 | 主要关注点 |
|---|---|---|---|
| 乡村项目 | 80万美金 | 位于大都市统计区（MSA）之外或邻近区域 | 就业创造依赖项目本身，需看就业冗余度 |
| 高失业区（TEA） | 80万美金 | 失业率达全国平均150%的区域 | TEA认定是否合规、有无人为"画区" |
| 基建项目 | 80万美金 | 政府主导的基础设施合同项目 | 合同方资质与资金安排 |
非TEA地区投资门槛为105万美金，这也是为什么绝大多数申请人集中在三类预留类别。
评估项目时的5个必问问题
- 开发商背景、过往交付记录与负债率；
- 就业创造冗余度——就业数是否明显高于移民局要求；
- 资金是否进入监管托管账户、打款节点如何安排；
- 还款路径：现金流再融资还是资产出售，有没有替代方案；
- 区域中心的历史I-829通过率与涉诉记录。
以上5项是澳德华EB-5尽调的基本盘，任何一项存疑都会把项目从推荐名单上拿掉。
常见问题
免排期类别现在递件要多久拿条件绿卡？
新政类别I-526E处理明显快于旧政，配合双递交，多数申请人可在递交后1-2年内拿到条件绿卡，具体以移民局当期处理时间为准。
80万美金会涨价吗？
会。投资门槛每5年按CPI调整一次，下一次调整是2027年1月1日——2026年内完成递交可锁定当前门槛。
EB-5的核心风险控制在于项目筛选和资金合规两件事。澳德华深耕美国投资移民多年，可为深圳企业主提供项目评估与资金来源规划的独立意见，欢迎预约面谈。
项目怎么筛，澳德华帮你把第三道关
澳德华从1993年起办理美国移民业务，对EB-5执行律师尽调前置：项目文件、就业测算、还款结构经执业律师审核后才向客户推荐。新法案免排期窗口下，上文三道门槛澳德华可以逐项帮你核。
关于澳德华：澳德华信息资讯有限公司1993年成立于深圳，专注投资移民与身份规划33年，现任广东省因私出入境移民协会会长单位，持有公安部门因私出入境中介资质，官网 adh.cn。
注：各国移民政策存在动态调整，本文信息以官方最新公布为准。
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