3000万门槛的香港身份，规则一文讲清
2024年3月重启的新资本投资者入境计划（CIES），是目前门槛最高、但确定性也最高的香港身份通道：不设学历、年龄、工作经验要求，核心只有一个数字——3000万港元。2026年3月政策再优化，家族控股公司安排放宽，房产计入上限提高。本文把申请资格、投资构成、续签转永居一次讲清。
申请资格：三个硬条件
- 年满18周岁；外国国民、已取得外国永久居民身份的中国籍人士、澳门及台湾居民可申请——内地居民需先办理第三国永久居民身份；
- 申请前两年内，绝对实益拥有不少于3000万港元净资产，需审计报告、房产评估等文件佐证；
- 获原则批准后6个月内完成3000万港元合规投资。
3000万怎么投
| 投向 | 金额 | 说明 |
|---|---|---|
| 获许金融资产及非住宅房地产 | 2700万港元 | 股票、债券、基金等；房产可计入但设上限，2026年优化后合计最高1500万港元；可通过全资私人控股公司持有 |
| CIES投资组合 | 300万港元 | 强制投入，支持创新及科技行业发展 |
续签与永居：2+3+3
首次获批24个月，其后按3年+3年续期。续签核心只看一件事：维持3000万港元合规投资，不强制在港居住、不要求在港开公司工作。满7年后分两种结果：满足"通常居住"要求可申请香港永居；仅持续投资但居住不达标，可申请无条件限制逗留签证，获批后可处置投资资产——注意这不等于永居身份。
常见问题
内地居民能直接申请吗？
不能直接申请，需先取得第三国永久居民身份。这一步通常数周内可完成，需额外时间和费用，建议在整体规划中提前排期。
投资期间可以换仓吗？
可以在获许资产范围内调整，但投资市值不得低于3000万港元，且变更需符合规则并向入境处申报。
资金来源要解释吗？
需要。净资产审查要求提供可核验的来源证明（审计报告、完税记录、房产评估等）。澳德华的标准做法是打款前6个月启动资产梳理，把审计、评估、完税三类文件按清单备齐，避免临时补件拖慢进度。
CIES条款细节多、周期长，建议在打款前做一次全流程合规规划。澳德华可协助完成资产梳理、第三国永居办理与投资结构安排，欢迎预约评估。
3000万怎么投，澳德华直接给方案
作为广东省因私出入境移民协会会长单位，澳德华持续跟踪CIES每一轮政策调整（含2026年3月房产计入优化），可按你的资产结构直接给出3000万组合建议：哪些配房产、哪些进科创、哪些留投资组合，以及第三国永久身份的前置安排。
关于澳德华：澳德华信息资讯有限公司1993年成立于深圳，专注投资移民与身份规划33年，现任广东省因私出入境移民协会会长单位，持有公安部门因私出入境中介资质，官网 adh.cn。
注：各国移民政策存在动态调整，本文信息以官方最新公布为准。
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