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「澳德华资讯」葡萄牙2022年移民新政解读
立即咨询 免费评估 283 2022-01-07
葡萄牙购房移民,因为简单快速优势多,一直深受全球客户青睐。时间踏入2022,热议了一年多的黄金移民政策修正案正式生效!

从2022年1月1日起,投资者无法通过在里斯本、波尔图及各沿海城市,购买住宅类房产获取黄金移民资格。葡萄牙政府旨在将投资引向内陆地区以及亚速尔群岛、马德拉岛两个自治区。

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黄金移民修正案第 14/2021 号法令,对投资要求做了如下几个重大调整:


  • 存款金额提高到150万欧以上(之前为100万欧元);

  • 科研类投资金额提高到50万以上(之前为35万欧元);

  • 购买基金金额提高到50万欧以上(之前为35万欧元);

  • 成立公司金额提高到50万欧以上(之前为35万欧元);

  • 50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。



综合来看,此次新政归纳起来就是一个字 ——“涨”!

其中,购买基金获得身份的投资门槛从原先的35万欧元一跃涨至50万欧元。

葡萄牙自2012年10月启动投资移民以来,一直在对政策进行调整,而且总的趋势是限制越来越多、门槛越来越高。



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购房移民地区限制
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葡萄牙黄金居留新政中,对中国投资人而言,影响较大的是房地产投资范围的缩减,50万欧以上住宅类房产或35万欧以上翻新住宅类房产,只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛购买。

从下图中我们可以看到,红色沿海区域不再接受购房移民申请,标黄的区域部分受限。

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▲房地产投资的限制区域位置示意图

图片信息来源于网络,版权归原著所有


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▲马德拉群岛和亚速尔群岛地理位置示意图

图片信息来源于网络,版权归原著所有


通过这次的政策调整,葡萄牙政府希望可以分散投资者,将资金引流至欠发达地区。

自2012年黄金移民政策实施以来,葡萄牙吸引了约60亿欧元的投资,而其中90%以上都是房产购买,且集中于里斯本和波尔图。

供需关系的不平衡推动两大城市的房价水涨船高,让当地居民遭遇“买房难”,最终促使葡萄牙政府收紧了黄金移民政策。

值得注意的是,这次增加的只是对住宅类房产的限制,商业类并不列。也就是说,新政策下,在里斯本购买商业类房产依旧是可以申请黄金移民的。

这也反映了葡萄牙政府,对黄金移民依旧还是保持了积极的态度,希望在保护当地居民利益的同时,尽可能保持对外来投资的吸引力。

转眼间2022年已经到来,葡萄牙购房移民新政开始实施,热门投资地区受限和涨价也随之落地,这也意味着未来海外购房移民也将愈加严格,涨价或将成为趋势。

拥有一本欧盟护照,可以同时享有其它欧盟成员国的医疗、教育等福利。

葡萄牙黄金签证,不仅可以在葡萄牙当地自由读书、工作、经商、定居,还可以自由出行欧盟和申根各国,一步到位满足身份配置、教育规划、养老医疗、置业安家等多重需求,助力财富升值。

葡萄牙购房移民优势

  1. 要求简单:无管理经验、无年龄、学历、语言要求;

  2. 方便快捷:审理速度快;

  3. 居住要求低:每年只需要居住7天;

  4. 畅行欧洲:可在26个申根国自由工作和学习;持有葡萄牙护照,180多个国家免签;

  5. 资金审核:资料简单,不需要资金来源证明或税单;

  6. 社会福利:全家享受免费医疗,孩子享受免费教育;

  7. 环境优越:葡萄牙食品安全,空气清新,气候宜人,优美的海滩与众多的古迹,使它成为世界知名度假胜地;

  8. 政治经济:葡萄牙政局稳定,治安良好,人民友善包容。



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