在葡萄牙，如果你走在街上，看到有人走路不好好看路，眼睛却使劲往路边的房子上转悠，不外乎有两种情况：要么是贼，要么这位老兄正为找不到房子犯愁，正合计着在这万千广厦之间，哪里会有属于自己的一方角落？

根据葡萄牙住房管理部门介绍，葡萄牙有80％的人口住在城市，其余住在农村。国民自有住房拥有率达67％，在欧洲国家中位居前列。尽管如此，在葡萄牙，本国人为了节省生活开支结合工作便利等因素选择合租的现象并不罕见。

首都里斯本是个工业发达的城市，里斯本区也是葡萄牙乃至欧洲的富庶之地。这里每年吸引着世界各地110多万游客，这地区的GDP占整个葡萄牙的45％。里斯本机场每年运送旅客大约1300万人次，城市的酒店入住率平均在80％以上。作为世界知名的旅游胜地，当地房产出租年收益率可达到5％，同时长期租金收益率一直呈上升趋势。

“一般我不建议投资者将50万欧元一口气花在一处房产上，可以选择将50万欧元分散投资到不同区域或不同户型。也就是说，购买两到三处房产，只要总价不低于50万欧元即可。一处自住，其余投资，5年后还可以选择将投资的房产售出。这种分散投资的方式不仅大大降低了风险，还可以帮助投资者获取一定的房产增值收益，比如将其中一两套较小户型出租。我们了解到的市场反应也如此，两居室以下的小户型比豪宅更容易出租。”移民专家谢炎武分析道。

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