葡萄牙黄金居留移民政策，其中最吸引人的政策之一是主申请人只要在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产，一家三代人在约两个月内可获得葡萄牙身份和申根成员国26国身份，从此不用再签证，自由进出欧盟成员国。据葡萄牙权威律师介绍，目前中国人申请人数最多，已经超过1000人。

  法律规定主申请人购买不低于50万欧元房产全家三代人可申请居留权，5年后可申请永久居留权，获得永久居留权后房产可转让，且再无任何居住要求。从低谷买入房产本身升值空间就很大，同时欧元汇率也已大幅下跌，投资者认为该项目投资潜力巨大，同时可以获得欧盟身份，另外申请居留权的速度也非常快。澳德华移民公司好几批投资者已在两个月内获得葡萄牙居留权，其中部分投资者以50万欧元价格购买了里斯本酒店式豪华公寓2-3居室，也有部分投资者在里斯本周边购置70万欧元别墅。移民专家谢炎武建议，如投资者不常住葡萄牙，可以选购里斯本巿区的公寓，该类房产较容易出租，且当地人多数住公寓，公寓市场具有投资价值。

  谢炎武在多次实地考察葡萄牙和西班牙项目后认为，相对于西班牙房产价格的大起大落，葡萄牙房产价格涨幅相当平稳，这由于葡萄牙房产投资的下降和政府保守的政策所致。而在实行购房移民政策以来，房产市场开始复苏，主要是住宅市场，里斯本市区的公寓、周边的别墅及南部的旅游度假房产都受投资移民客户青睐，房价已开始回暖。

  据葡萄牙房产部门统计，2012年葡萄牙商业地产投资下降50%，住宅地产投资下降38%。据英国皇家特许调查机构统计，过去几年葡萄牙全国房价下降，高档社区的房价下降15-20%，由于购买力下降，积压了不少房产。对比当年的中国澳门、中国香港购房定居项目，葡萄牙项目与其极其类似，如此，则可能越早行动投资收益越大。