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在葡萄牙买房你要交哪些税?
立即咨询 免费评估 1426 2014-09-15 06:33:39

葡萄牙买房移民一直是吸引国人的重要诱因,购置房产不仅终身产权而且还能实现移民的目的,这样一举两得的事情吸引越来越多的投资者选择葡萄牙作为自己移民的目的国。不过,之前一直以来美国和加拿大才是中国人投资移民的首选国,但是美国全球征税的问题让不少人头疼,许多人把目光移到其他国家也有这个因素的考量,那么,在葡萄牙购房移民的话需要交哪些税呢?澳德华移民顾问提醒投资者,在房产交易中要注意三类税收:

葡萄牙买房需要交的税

1、房地产交易税

IMT——Municipal Property Transfer Tax,是投资者在购买地产的当时缴付的,通常以房产交易价值的6.5%计算。

2、印花税

Stamp Duty,印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业帐簿、书册等为对象所课征的税。房产属按合同总金额一定比例收取印花税,税率从0.04%-25%不等;通常以房产价值的0.8%计算。

3、房地产税

IMI-Municipal Property Tax,在葡萄牙,房地产拥有者每年应缴纳地产税,属于地税范畴。税收基数按房地产登记注册价值核算,而非房地产的市场价格,地方政府会对地产登记价值进行周期性复核。税率方面根据房地产所在局域的不同而不同,一般在0.3%到0.5%之间波动。如果购买的是农场或土地,税率则为0.6%

在前往葡萄牙购置房产前,希望投资者对于葡萄牙的税收政策有一定的了解,以便更好的制定自己的投资买房策略。葡萄牙的黄金居留政策和该国的税收乃至整体投资环境,目前给投资者提供了一条资产最优配置、财富保值升值的安全通道。而且葡萄牙买房移民也渐渐受到投资者的热捧,申请人数递增迅猛,欧洲移民政策走向一直难以预测,因此有意向的投资者尽早决定方为明智之举!

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