法国 · 购房移民

政策依据：法国未设立以房产或债券为标的的黄金签证。面向投资人的合法通道为人才护照（Passeport Talent）下的经济投资者类别，要求对法国企业固定资产直接投资不低于 30 万欧元，并承诺在四年内创造或保留就业。另设创业类别，投资 3 万欧元以上创办企业即可申请。

核心门槛

居留卡期长：首次获批即为四年期多年居留卡，在欧洲投资类居留里属于较长的一档。

可直接工作：持卡人可以在法国工作与经营，不需要另办工作许可。

家属随行简便：配偶与未成年子女可直接申请人才护照家属卡，不走家庭团聚程序。

申请无语言门槛：首次申请不要求法语成绩，也不要求特定学历。

入籍路径明确：合法居住满五年可评估申请法国国籍，期间需满足居住与融入要求。

1. 申请人须为非欧盟、非欧洲经济区、非瑞士公民。
2. 经济投资者类别需直接投资不低于 30 万欧元的固定资产，可为本人投资，也可通过本人持股 30% 以上的公司投资。
3. 在受资法国企业中持股不低于 10%。
4. 承诺在投资后四年内创造或保留就业岗位。
5. 提供资金合法来源证明与覆盖法国的医疗保险。
6. 提供无犯罪记录证明，投资须为真实经营性投资，纯财务性持股不受理。

项目筛选：确定受资企业、投资形式与就业承诺方案。

材料准备：整理商业计划、资金来源、持股结构与无犯罪证明。

申请长期签证：向法国领事馆递交人才护照长期签证，签证费 99 欧元。

入境与激活：抵法后在线完成长期签证激活，缴纳居留税。

完成投资：在约定期限内落实投资与就业承诺。

领取四年居留卡：取得人才护照居留卡，可续签，满五年可评估入籍。

买房不等于居留：法国不签发购房居留。持长期签证买房可以，但房产本身不构成居留依据。

投资要真实：审核会看企业是否实际运营，纯财务安排或资金空转会被拒。

就业承诺要落地：四年内创造或保留岗位是承诺项，续签时会被核查。

创业类别门槛更低：如果目标是身份而不是大额投资，3 万欧元的企业创办者路径值得一并比较。