西班牙 · 投资移民

政策依据：西班牙第 14/2013 号法律第 63 至 67 条关于投资者签证与投资者居留的规定，经 2025 年 1 月的组织法修订后，自 2025 年 4 月 3 日起不再适用于新申请人。对修法前已递交的申请，以及已获批签证与居留的续签，保留过渡安排。

核心门槛（历史口径）

新申请不再受理：2025 年 4 月 3 日起，投资者居留的法律依据被清空，再递这类申请会直接被退回。

存量有过渡安排：修法前递交的案件继续审理，已持有的签证与居留可以按原规则续签。

替代是非盈利居留：西班牙目前面向外国人的主流路径是数字游民签证和非盈利居留，两者都有实际居住要求。

不设居住要求：只要求每年入境一次，不影响国内的事业安排。

房产可自用可出租：自住和出租都可以，出租能覆盖一部分持有成本。

全家覆盖：配偶、未成年子女与经济依附的成年子女可随行。

申根通行：持居留卡可短期通行 29 个申根国。

教育与医疗：子女可就读西班牙公立学校，全家可用公共医疗体系。

1. 主申请人年满 18 周岁，非欧盟公民。
2. 完成 50 万欧元以上的合格房产投资，或对应的股票、债券、基金、企业投资。
3. 提供合法资金来源证明，投资款从境外汇入西班牙。
4. 在西班牙购买私人医疗保险。
5. 无犯罪记录，需提供近五年居住国的证明。
6. 不占用当地医疗与教育资源，不领取本地福利。

路径确认：黄金签证已关闭，需评估非盈利居留、数字游民签证或创业居留。

准备材料：收入证明、存款证明、无犯罪证明、医疗保险。

递交申请：在西班牙领事馆或境内移民局提交居留申请。

获批与登陆：取得居留许可后按期限入境并领取居留卡。

续签：按居留类型期限办理续签，注意居住天数要求。

转永居或入籍：连续合法居住满五年可申请永居，入籍一般需十年。

非盈利居留：主申需证明每月约 2400 欧元的被动收入，家属每人增加 600 欧元，居住要求较重。

数字游民签证：为境外远程工作者设计，要求月收入达标并持有远程工作合同。

创业与自雇居留：在西班牙落地真实经营项目，需要商业计划与经济可行性说明。

希腊或马耳他：如果核心诉求是购房换身份，这两个国家仍保留房产类通道。