【主题】 ：1、美国投资移民现行政策进入最后期限，专家为您全面分析现状；

2、专家现场解析步入“黄金时代”的英国移民政策；

3、美国项目方为您现场解析夏园老人护理中心EB-5投资移民项目；

4、澳德华顾问一对一为您量身定制最佳移民方案。

【时间】 ：2015年11月28日（周六）15：00

【地点】 ：深圳市福田区卓越世纪中心3号楼A座21楼澳德华总部

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夏园老人护理中心之棕榈树项目

夏园老人护理中心的棕榈树项目位于佛罗里达州，地处被誉为太空海岸城市的Titusville市。是一家集生活辅助与记忆护理于一体的新型、豪华的养老机构，拥有94个辅助生活单元，50个独立生活单元和63个记忆保健单元，共计207个单元。而且该项目靠近位于华盛顿大道的Parrish医疗中心，还有一个拥有约210张床位的议员，为该老人护理中心项目提供内科医生支持，周边的配套医疗区也为该项目提供了很好的便利。

——为什么选择棕榈树老人护理EB-5项目？——

1、老人护理中心在美国有巨大的市场需求

项目能否有足够的资金，能否顺利完工，完工后能否实现最终盈利并且返还投资人的资金，很大的决定因素在于：这个项目在当地是否具备足够的需求，有了需求自然才会有消费和收入。

而老人护理中心项目在美国具有巨大的市场需求。二战后美国涌现出一大批婴儿潮，而时至今日这一批婴儿已经迈入老年阶段，正是需要入住老人护理中心的阶段。有数据显示，每天有10,000个美国人达到65岁，并且越来越长寿；而到2020年美国老年人口将达6500万人，70%需要长期护理，每年美国老年人护理上的费用达720亿美元，约4460亿人民币。美国目前有一个巨大的养老市场，却面对一个尴尬的局面：老人护理中心短缺！

而且在目前市场上的EB-5项目中，养老地产项目是最佳的投资选择。

2、棕榈树项目的独特优势

棕榈树老人护理中心项目预计斥资$27,372,537在五年之内完成。建筑完成后，通过项目融资偿还债务，继续收益。

该项目预计招募20个EB-5投资者，EB-5资金总额1000万美元，占总成本的36.53%，在资金结构上来说算是安全可靠的。而且项目预计将创造257个就业，比所需的200个就业大大超过，就业有保障就意味着投资者的绿卡有保障！

资金来源及利用

贷款资金，以及业主的资金资产将用于设计，施工建造，市场销售和保障出租收益。该项目总成本包括采购，授权，设计，场地建设和建筑施工，开业准备，利息储备，周转资金储备和应急资金。成本等估算如下：

项目收入，价值以及再融资

该项目将收取住户的月租金。施工建设完成前六个月开始出租，两年内取得出租收益。在此期间，获得的收入来源，价值和偿债率将达到以下：

投资款返还有保障

以下为HUD为TUCSON项目再融资批文

四重还款机制

项目土地及建筑出售还款；

银行再融资贷款；

美国政府对养老产业的贷款大力扶植HUD（住房与都市发展部）可提供高达95%再融资贷款；

项目营运稳定，收益用于还款。

目前美国投资移民现行法案已经到了最后期限，12月11日的变政对投资者的影响绝对不仅仅是提高30万美元那么简单。因此，我们可以很明确地告诉投资者：现在递交申请完成投资，绝对要比12月11日之后再做决定要好上一百倍，不信咱们12月11日之后来看！

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