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「欧洲移民」一套房子换一个身份,都听我的想要移民看看欧洲
立即咨询 免费评估 323 2019-09-05 00:00:00

从第一次踏上希腊的土地到成功移民,李彤和刘爽夫妇只花了不到半年时间。

经过在迪拜和雅典的两次转机和长达一天的飞行后,飞机降落在了希腊哈尼亚国际机场。哈尼亚位于希腊第一大岛克里特岛,是以优美的地中海风光闻名的旅游胜地。走出机场时已是午夜,10摄氏度的气温给了刚刚摆脱北京寒冬的两人一个好印象。

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此行的目的很明确——看房。7天不到的行程中,他们接连考察了岛上的四五套房产,第5天时便做了决定:要在这里生活下去。

“我们两个人都比较好静,喜欢自然环境,想法也比较理想化。”李彤说,“我们希望找一片海、一个岛,很安静地生活在那里。”

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2013年4月,希腊政府颁布25万欧元的购房移民政策,创下欧洲国家同类移民条件的新低。据希腊投资促进署、发展部和内政部联合公布的数据显示,这一年之内,政府通过投资法案颁发的494个永久居留中,中国人就占了119席。

“现在就有个说法,北京五环内任何一个有房子的家庭,都可以做欧洲移民。”欧洲移民逐渐亮相国际舞台是伴随着第四波“移民潮”而来,区别是心态上的变化。前三次“移民潮”分别发生于1970年代末“文革”结束时、1990年代初期,以及四五年前。这三个时期,申请人以获得海外身份为目的。而现在则是为了投资加移民。

“不是没考虑过去美国、加拿大、澳大利亚,但那边标准比较高,而且成本也高,有点倾尽全力、把所有的东西都押上了的感觉。”李彤说,“而且排队去美国的人太多了,去加拿大的名额,也远远超过一年的限量了。”

没有了苛刻的条件和严格的限额,欧洲移民似乎成了一桩两情相悦的美事。

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200万or2000万

“您自己算算,北京五环往里,房价最低都得5万一平吧?一个60平的小一居,保守就300万。同样的钱,在希腊可以买一个海景房,更重要的是直接拿到永久绿卡。哪个更划算?”

在传统移民国家美国、加拿大、澳大利亚相继收紧移民配额的背景下,希腊、葡萄牙等欧洲国家正在成为中国人新的拓荒地。一人投资,全家移民。

在移民欧洲最热的时候,内地的几家大型中介每个月都会组团前往希腊。李彤和刘爽参加的就是类似的看房团。李彤和刘爽最后敲定的是当时看的第一套房子,两层的连排别墅,土地面积200平方米,建筑面积65平方米,两室一厅,门口有个小花园,面海靠山,附近还有一座牧场。房子远离市区,除了小超市和一个餐厅之外,基本没有其他配套设施。“特别安静,风景好,满足我们的一切想法。”

看房回来后,两人没有再去过希腊,物业由当地的房产商直接出租,返给他们半年9万人民币的租金收入。这是海外移民处置房产的主流方式之一。

3年之内,他们还不打算搬过去。目前刘爽经营着一家广告公司,李彤从事IT行业,在公司内任中高层职务。两人住在北京四环外一套100平米左右的三居室里,典型的中产家庭。但对于他们梦想中的安逸生活,李彤觉得时机仍未成熟,他需要时间,学习外语,并且进行资本积累。

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一切为了孩子

来这移民(且定居)的80%都是为了子女的教育,10%是上了一定年纪的老年人过来养老。

根据《新财富》杂志的调查,多于76.7%的移民者将子女教育当成他们离开中国的首要原因。

妈妈们忙得很,一天到晚都得围着孩子转,早上六点起来做早饭,送完孩子上学,回家路上买点菜,那么大房子也得打扫,刚弄完,孩子中午一点半就(小学)放学了,接回来吃饭,下午还有什么钢琴班、绘画班。

但相比于国内的妈妈们,移民妈妈的生活还是显得太过悠闲了。

为了在国内严峻的入学环境下取得先机,北京的一些学区房甚至被炒出了每平米10万至30万元不等的高价。新华网11月9日的消息称,北京奋斗小学附近一套4.4平米的房子当天以135万元售出,购房者希望借此将自己的孩子送进附近更好的学校。

在国内的教育环境如此严苛的情况下,不少的移民者另辟蹊径。在孩子还小时先买房移民到欧洲,之后拿到欧洲身份,可以更便利地在全球范围内活动。而孩子在选择大学时,享受的是欧盟学生的条件,申请同样的学校,比同龄的中国人被录取的比例要高得多。并且大多数欧洲私立学校一年的学费要比国内的国际学校便宜一半以上。

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政策当时,移民趁早

尽管现在欧洲移民非常热,但随着时间的推移,政策门槛变高甚至关闭都有可能,这是移民政策一个总的变化趋势。

和花费更多,排期较长的加、美、澳传统移民方式相比,现在移民欧洲不需要太强大的决心,也不需要付出过多的心血。不需要提供资金来源,也省去了在传统移民方式中最繁琐的材料准备程序。

在目前情况下,更多选择移民欧洲的人还是以获取居留身份为跳板,在欧洲范围内进行投资,开办公司,做生意。

移民已经成为越来越多国内高净值人群轻松实现的事情,欧洲也逐渐成为继美加澳之后热门的移民目的地,现希腊经济已逐渐恢复,并且取消了资本管制对于投资者来说无疑是一个好消息。不管投资还是移民,都是越早投入越小收益越高。

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